Aide à la décision immobilière indépendante

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Évitez les erreurs coûteuses !

L’analyse immobilière indépendante 
qui révèle les risques et le potentiel d’un bien, 
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Acheter au bon prix
Être rassuré avant de signer
Éviter une erreur qui coûte cher
Vendre vite et au bon prix
Vérifier votre prix de vente
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Détecter les risques cachés
Savoir combien négocier
Sécuriser votre projet et votre budget
Vérifier un bien avant de faire une offre
Estimer les travaux
Valoriser votre bien
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Pourquoi sécuriser votre projet? 

L'immobilier est complexe, cher et risqué Une seule erreur immobilière peut coûter de 10 000 à 50 000 €, voir beaucoup plus !

 

Prix surévalués

60 % des biens en vente sont affichés au‑dessus de leur valeur réelle --- 10 % à 15 % de surcote à l’achat

 

Travaux mal estimés

70 % des acheteurs sous‑estiment le coût réel des travaux ---- 20 % à 40 % de dépassement du budget

 

Diagnostics mal interprétés

1 diagnostic sur 4 contient une erreur d'interprétation ---- 80 % des erreurs coûteuses viennent des diagnostics

 

Risques cachés et litiges

1 achat sur 3 comporte un vice, un risque ou un défaut non anticipé. 1 vente sur 8 finit en contentieux --- 333 000 contentieux /an

🟥 VOS  BESOINS 
Les erreurs immobilières coûtent cher. 
Nous les détectons avant qu’il ne soit trop tard.

Nos analyses vous aident à éviter :

❌ Un prix surévalué
❌ Des travaux sous-estimés
❌ Des diagnostics mal interprétés
❌ Des risques cachés (copropriété, urbanisme, servitudes…)
❌ Des devis gonflés ou incohérents
❌ Des professionnels peu fiables
❌ Des décisions coûteuses et irréversibles
🟩 SOLUTION AVIZIMMO
AVIZIMMO vérifie, analyse, optimise et sécurise votre projet et votre budget : 

Achat • Vente • Rénovation • Investissement

Notre analyse immobiliere vous aide à :

✔ Analyser votre projet dans sa globalité  
✔ Vérifier prix, devis, travaux, diagnostics, urbanisme
✔ Détecter risques, anomalies, incohérences  
✔ Optimiser budget, potentiel, négociation  
✔ Trouver des professionnels fiables  
✔ Éviter les erreurs coûteuses  
✔ Négocier au bon prix

👉 Une analyse qui vous aide à prendre la bonne décision, au bon prix, sans mauvaises surprises.

Vos bénéfices avec AVIZIMMO

Analyse immobilière 100 % indépendante Nous ne vendons ni biens, ni travaux, ni crédits... Juste un avis expert, neutre et humain.

 

Jusqu'à 80 % d'erreurs évitées

20 ans d’expertise + analyse de données + méthodes professionnelles = une vision claire, fiable et complète.

 

Jusqu’à 50 000€ économisés

Négociation, risques détectés, travaux anticipés, erreurs et incohérences identifiées : vous évitez les dépenses inutiles.

 

Jusqu’à 70 % de temps gagné

Nous analysons pour vous les données, prix,  diagnostics, devis, documents, risques : moins de recherches et d’incertitudes, une décision plus rapide.

 

Avis d'expert  sous 24 h

Analyse immédiate + rapport PDF détaillé en 24 h : pour avancer vite et décider sereinement.

Ce que nous analysons

Nous analysons tous les aspects, tous types de biens, ainsi que leur contexte et environnement pour vous offrir une vision complète, fiable et objective.

Aspects analysés

Prix • Travaux • Diagnostics • Risques • Urbanisme • Copropriété • Servitudes • Potentiel • Devis • Charges • • PLU • Servitudes • DPE • Amiante • Termites

Tous types de biens

Maisons • Appartements • Immeubles • Commerces • Bureaux • Projets de Construction • Terrains • VEFA • Projets avec travaux • Investissements locatifs

Environnement & contexte

Quartier • Mobilité • Nuisances • Risques financiers• Risques naturels,  technologiques • Réglementation •  Stratégie de Négociation • Valorisation • Cohérence prix marché

POURQUOI CHOISIR AVIZIMMO ? 
Parce qu’une mauvaise décision immobilière peut coûter des milliers d’euros. Nous transformons un projet incertain en décision éclairée. 

Parce que chaque projet immobilier mérite une analyse professionnelle, indépendante et exigeante : 

✔ Une analyse 360° claire et complète 
✔ Un avis objectif pour protéger vos intérêts 
✔ Une interprétation experte de toutes les données
✔ Un accompagnement humain, clair et transparent
✔ Une aide à la décision sécurisée, au bon prix, sans mauvaises surprises

👉 Avizimmo : l’analyse qui protège votre budget et éclaire vos choix.

Nos chiffres clés  

Des résultats concrets qui témoignent de notre expertise :

 

20 ans d’expérience

immobilier, juridique, construction, rénovation, analyse documentaire

 

10 domaines d'expertise

achat, vente, rénovation, construction, urbanisme, copropriété, baux, risques, budget…

 

+ 3 000 projets  analysés

et + 80 000 annonces analysées générées automatiquement

 

100 % à distance, partout en France

réunions le midi, le soir (20h–22h30) et le week‑end

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NOS ANALYSES PAR PROJET

Quel est votre projet ? On vous aide à le réaliser plus vite et au meilleur prix, avec moins de risques

1- ANALYSE  AVANT ACHAT

“Quel bien choisir ? Comment éviter les erreurs coûteuses ? Comment négocier et de combien ? ” Évitez de payer trop cher, détectez les risques, négociez au bon prix.

👉 Sécuriser mon achat

2- ANALYSE AVANT INVESTISSEMENT

"Quel loyer ? Quelle rentabilité ? Quels travaux ? Quelle stratégie pour gagner plus ?" Optimisez votre investissement et la rentabilité, maîtrisez les risques, choisissez la bonne stratégie.

👉Optimiser mon investissement

3- ANALYSE AVANT VENTE

“Comment vendre vite et au meilleur prix ? Pourquoi mon bien ne se vend pas ? Quel prix de vente choisir ? " Valorisez votre bien, vendez plus vite, au bon prix, négociez avec un dossier solide et sans erreurs.

👉 Optimiser ma vente

4- ANALYSE AVANT RENOVATION

"Quels travaux ? Quel budget ? Quel devis ? Quels pros ?" Evitez les dépassements de budget, les devis gonflés et les mauvaises surprises. Trouvez les Pros fiables au bon prix.

👉 Sécuriser mes travaux
 
 

NOS OFFRES & TARIFS 

Une expertise professionnelle qui vous fait économiser des milliers d’euros. Réservez vos services selon vos besoins : audit gratuit, conseils, analyses ou accompagnement Tarifs TTC (TVA 20% incluse)

🎁Audit Découverte

15 min offertes

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🟢 Avis Rapide

29 € TTC – 30 min

Echange express de 30 min avec un expert (viso ou tel.)

👉 Obtenir un avis rapide  

🔵 Analyse Ciblée

69 € TTC–30 min + analyse + mini‑rapport

Analyse d'un sujet ou d'un document. Rapport PDF

👉 Analyser un point précis  

🟠 Analyse Prix & Budget

179 € TTC– 60 min + rapport détaillé et argumenté

Analyse financière détaillée avant offre. Plusieurs questions, plusieurs documents. Réunion 1 h. Rapport PDF

👉 Détecter le risque financier  

🔴 Analyse Projet 360° + suivi 1 mois

279 € TTC– 60 min + rapport + suivi 30 jours

Analyse complète 360° avant l'engagement + stratégie de négociation + Réunion 1h + suivi 1 mois

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🟣 Accompagnement Projet Premium

Sur devis- Au forfait - A compter du 490 € TTC

Accompagnement personnalisé sur plusieurs semaines ou mois.

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Comment ça marche ?

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Vous expliquez votre projet

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Synthèse, risques, points forts, stratégie.

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Vous décidez en confiance

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NOS SERVICES COMPLEMENTAIRES

Nos services complémentaires d'analyse et d'aide à la décision pour sécuriser votre projet

Analyse d'annonces

Analyse d’annonces immobilières

Estimation du juste prix, coût des travaux, projection DPE ... Détection des risques Potentiel du bien

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Trouver le Bon Pro

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⭐Avis clients & Presse

Ils nous recommandent : ⭐ + 98 % de nos clients sont satisfaits

     

 On n'achète que rarement dans sa vie et c'est forcément un moment crucial ! Dans ce moment les conseils d'Alexandra ont été précieux pour poser les bonnes questions, orienter la négociation et lever les risques identifiés lors de la vente. J'ai pu acheter en connaissance de cause et avec de bons arguments de négo 

Arélien L.
Acheteur - Bretagne
     

 Alexandra est une accompagnatrice hors pair, elle maîtrise et tient à jour ses connaissances immobilières et juridiques. Ses compétences m'ont permis de m'engager les yeux bien ouverts dans mon projet, car elle explique tout, voit les failles et m'a permis de les éviter. Elle connaît les dispositifs pour obtenir des prêts travaux, elle a des liens avec beaucoup de corps de métiers fiables pour faciliter la vie de ceux qui veulent acheter et / ou faire des travaux, mais qui n'y connaissent rien ☺️. Merci pour cet accompagnement, tu as su me rassurer et être présente, j'ai eu confiance grâce à tes compétences, ton écoute active, ton expérience et tes recherches 🙏 

Brigitte
Achat maison, Bordeaux
     

 La fondatrice est une femme de confiance avec une expérience significative dans le domaine de l'immobilier. Passionnée par son métier, à l'écoute des besoins, elle vous accompagnera avec son expertise fiable et de qualité dans vos projets. 

Steph L.
  

❓F.A.Q— Questions fréquentes


Non. Nous ne sommes : 

- ni agent immobilier, 
- ni chasseur immobilier,
- ni courtier en travaux,
- ni courtier en assurance ou en crédit. 

Nous n’intervenons pas dans la négociation directe entre les parties.

Nous ne négocions pas à votre place, 
mais nous préparons votre plan d’action pour vous aider à  :

  • estimer la marge de négociation,
  • analyser les prix, devis et diagnostics,
  • préparer vos arguments,
  • définir une stratégie efficace.
Si vous souhaitez déléguer la négociation, nous pouvons vous mettre en relation avec un professionnel dédié (agent immobilier, chasseur, courtier, avocat, notaire, architecte...). 
Vous pouvez demander la mise en relation avec un professionnel via notre page “Trouver un bon pro en 24 h”.
Non. 

Nous n’effectuons pas d’analyse juridique de compromis, d’actes, de baux ou de tout document contractuel.

  • nous n’effectuons pas d’analyse juridique,
  • nous ne sommes ni avocat, ni notaire,
  • nous ne réalisons aucune interprétation juridique.

Nous analysons les risques , les incohérences, les points d’attention et la cohérence du projet (diagnostics, devis, urbanisme, copropriété…). 

Ce que nous pouvons : • identifier les points d’attention, • repérer les points sensibles, • analyser les risques pratiques, • vérifier la cohérence avec les diagnostics, devis, urbanisme, copropriété, • vous indiquer les éléments à faire vérifier par un professionnel du droit.

Pour toute analyse juridique, nous vous recommandons de consulter un notaire ou un avocat 


Non. Nos analyses ne remplacent pas :

  • un diagnostic immobilier réglementaire,
  • une expertise structurelle,
  • un audit énergétique complet,
  • une analyse juridique .
Si une expertise complémentaire est nécessaire, nous vous le signalons et pouvons vous orienter vers un professionnel adapté.


Quelle est la portée de vos analyses ?
Nos analyses sont réalisées à partir des documents fournis, des informations communiquées par le client et des éléments visibles ou accessibles au moment de l’étude. 

Elles permettent de :
  • comprendre les enjeux d’un projet,
  • identifier les risques potentiels,
  • vérifier la cohérence des prix, devis et diagnostics,
  • estimer une marge de négociation,
  • éclairer la prise de décision.
Elles constituent un avis expert, mais ne remplacent pas :
  • une expertise technique du bâtiment,
  • un diagnostic réglementaire,
  • une étude juridique approfondie,
  • une estimation immobilière certifiée,
  • une mission de maîtrise d’œuvre ou d’architecte.
Comment garantissez‑vous la confidentialité ?
Tous les documents sont transmis via email professionnel sécurisé, hébergé en Europe, conforme RGPD.
Nous ne transmettons jamais vos données à des tiers sans votre accord.


Nos analyses sont réalisées avec rigueur, méthode et impartialité, 

mais elles reposent sur :
  • les documents transmis,
  • les informations déclarées par le client,
  • les données disponibles au moment de l’étude.
Elles ne peuvent donc pas garantir :
  • l’absence totale de défauts ou vices cachés,
  • la conformité future du bien,
  • l’exactitude des informations fournies par des tiers (vendeur, agence, artisans…),
  • l’évolution des prix, du marché ou des réglementations.

Non. Nous analysons les documents tels qu’ils nous sont transmis.

 Nous ne pouvons être tenus responsables :
  • d’erreurs, omissions ou inexactitudes contenues dans les documents fournis par des tiers,
  • d’informations incomplètes ou non communiquées,
  • de modifications ultérieures du projet, du bien ou des conditions contractuelles.

Non. 
Nous fournissons des estimations, des analyses et des scénarios, mais :
  • les prix peuvent varier selon les artisans,
  • les travaux peuvent révéler des imprévus,
  • les décisions finales appartiennent aux parties (vendeur, acheteur, artisans, notaires…).
Nos analyses sont un outil d’aide à la décision, pas une garantie de résultat.
Oui, selon l’offre choisie. 
L’envoi se fait par email professionnel sécurisé (RGPD).

1️⃣ Vous choisissez votre offre
Selon votre situation : questions simples, document à analyser, prix à vérifier, projet à sécuriser, accompagnement (sur devis)

2️⃣ Vous réservez un créneau de RDV 
Directement en ligne, sur l’agenda de disponibilité.
Vous choisissez le type de RDV à distance : téléphonique ou visio. 

3️⃣ Vous recevez un email de confirmation
Avec :
 • le lien visio ou numéro d’appel 
• les instructions pour transmettre vos documents 
• l’adresse email professionnelle sécurisée (RGPD) 

4️⃣ Vous transmettez vos documents (si nécessaire)
Par email sécurisé, jamais via un hébergement US.

5️⃣ Lors de votre RDV* 
- vous expliquez votre projet et vos besoins 
- nous identifions les risques, les points à analyser, à vérifier, à optimiser

* La durée de notre échange en RDV dépend de l'offre choisie : 15 min gratuites, 30 min, 60 min, 60 min + suivi 30 jours ou  un accompagnement au forfait sur mesure ( sur devis) 

6️⃣ Nous réalisons l’analyse
Selon l’offre choisie : immédiate lors du RDV,  ciblée, prix et risques financiers, analyse globale Projet 360°, accompagnement Projet (sur mesure)

6️⃣ Vous recevez votre rapport d'analyse et vos recommandations 
Nos recommandations sont claires, structurées, actionnables.
Rapport PDF envoyé par mail sous 24 h après notre RDV. Le contenu de rapport dépend de l'offre choisie  : compte rendu de la réunion, rapport d'analyse détaillé et argumenté ou rapport d'analyse global ultra complet + suivi 30 jours et plus 

Oui, tant qu’il s’agit de questions simples ne nécessitant pas d’analyse détaillée.

Le rapport d'analyse est envoyé sous 24 h à compter de votre RDV. 

Vous recevez vos réponses immédiatement lors de votre RDV si vous choisissez les offres : audit gratuit 15 min ou avis rapide 30 min 

Oui. 

Nos RDV sont à distance par visio ou téléphone. Exceptionnellement nous pouvons prévoir les réunions physiques si vous choisissez l'offre Accompagnement Projet Prémium sur mesure ( sur devis)

Nos analyses se font aussi à distance, vous recevez notre rapport PDF d'analyse par mail sécurisé sous 24 h après voter RDV. 

Pour l'analyse d'annonces immobilières - les analyses sont réalisées à distance ​par un expert , vous recevez votre analyse sous 24 h ou intégrées dans vos annonces immobilières automatiquement en 1 minute. 




Nos SOLUTIONS PRO

Solutions Pro – pour les acteurs de l’immobilier et de la rénovation

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Pour les pros de l’immobilier & rénovation
(artisans, architectes, diagnostiqueurs, entreprises)  |  👉 Rejoindre le réseau de partenaires

 📌𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵𝗮𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀, 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀, 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 Externalisez vos dossiers et sécurisez vos opérations : ✔ Analyses Pro sur projets complexes ✔ Études de faisabilité, scénarios, risque. ✔ Conditions préférentielles ✔ Accompagnement sur devis pour opérations récurrentes 

Pour les Marchands de biens, foncières, gestionnaires
(Syndics, assets managers, collectivités, promoteurs)  |  👉 Sécuriser vos opérations

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Pour les Plateformes & réseaux
(Portails d'annonces, logiciels métier)  |  👉 Intégrer notre API d'analyses
  
Pourquoi j’ai créé Avizimmo ?  
Après 20 ans en immobilier, construction et gestion des risques, j’ai vu trop de particuliers avancer seuls face à des décisions complexes et coûteuses.

J’ai accompagné des acheteurs, des vendeurs, des familles, des investisseurs… et j’ai vu les mêmes pièges : prix surévalués, travaux sous‑estimés, diagnostics incomplets, risques cachés. 
Des erreurs qui coûtent des milliers d’euros. Et toujours la même phrase : « Si j’avais su… »

Alors j’ai créé Avizimmo. Pour offrir à chacun une analyse immobilière indépendante, professionnelle et humaine, afin de décider en confiance, avec des données fiables, sans mauvaises surprises.

Notre mission : protéger votre budget comme si c’était le nôtre.
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Qui suis‑je ? 
Alexandra PILLOT, Fondatrice d’AVIZIMMO 
DESS Droit immobilier & construction – Sorbonne (major de promo)  
Ex-Responsable juridique dans de grands groupes
20 ans d’expérience en immobilier, juridique, construction et rénovation

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