“ ❌ Prix trop élevé de 12 %” - Le cas : annonce “dans le marché”. - Analyse : prix 12 % trop haut, DPE mauvais, charges élevées. - Économie : 14 000 € négociés.
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“❌ Annonce parfaite… mais 18 000 € de travaux cachés” - Le cas : photos parfaites, description séduisante. - Analyse : fenêtres anciennes, cuisine datée, murs fissurés. - Économie : 18 000 € de travaux non anticipés.
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