Buying property abroad: Destinations to watch in 2025
Introduction
Acheter un bien immobilier à l'étranger est une option séduisante pour diversifier son patrimoine, profiter de nouvelles opportunités, ou préparer sa retraite.
Mais quelles sont les destinations à surveiller en 2025 pour réaliser un investissement rentable et sécurisé ? Cet article explore les marchés immobiliers les plus prometteurs pour 2025.
1. Le Portugal : un marché en plein essor
Le Portugal continue d'attirer les investisseurs étrangers grâce à sa qualité de vie, ses avantages fiscaux, et son marché immobilier en croissance.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Lisbonne a augmenté de 9 %, atteignant 4 800 €/m².
Le régime fiscal portugais offre aux résidents étrangers des avantages fiscaux importants, comme l'exonération d'impôt sur le revenu pendant 10 ans pour les retraités étrangers.
Le programme Golden Visa, qui accorde la résidence permanente aux investisseurs immobiliers, reste un atout majeur pour ceux qui cherchent à s'installer durablement en Europe.
2. La Grèce : un retour en force
Après une période difficile, la Grèce connaît un renouveau sur le marché immobilier, avec une hausse de 8 % des prix au mètre carré à Athènes en 2024.
Les îles grecques, notamment Mykonos et Santorin, sont particulièrement prisées pour les résidences secondaires.
Le programme Golden Visa grec, similaire à celui du Portugal, permet aux investisseurs immobiliers d'obtenir un permis de résidence en échange d'un investissement minimum de 250 000 €.
De plus, la Grèce offre des avantages fiscaux aux retraités étrangers, rendant l'investissement encore plus attractif.
3. L'Espagne : un classique toujours populaire
L'Espagne reste une destination incontournable pour l'investissement immobilier. En 2024, le prix moyen au mètre carré à Barcelone a augmenté de 6 %, atteignant 4 200 €/m².
Les régions de la Costa del Sol et de la Costa Blanca continuent d'attirer les acheteurs européens, en particulier les retraités.
L'Espagne propose également un régime fiscal attractif pour les résidents étrangers, avec des exonérations partielles sur les revenus internationaux.
Le programme de résidence pour investisseurs, similaire au Golden Visa, est un autre avantage pour ceux qui cherchent à s'installer dans le pays.
4. Les Émirats Arabes Unis : un eldorado fiscal
Dubaï reste l'une des destinations les plus prisées pour l'investissement immobilier, notamment grâce à son absence d'impôt sur le revenu et sur les gains en capital. En 2024, le prix moyen au mètre carré à Dubaï a augmenté de 11 %, atteignant 5 300 €/m².
Dubaï propose un environnement fiscal très favorable, avec une absence totale d'impôts sur les revenus personnels et une taxation limitée sur les entreprises.
Les investisseurs bénéficient également d'une infrastructure moderne et d'une forte demande locative, rendant l'investissement très attractif.
Conclusion
En 2025, plusieurs destinations offrent des opportunités d'investissement immobilier intéressantes et diversifiées. Que ce soit en Europe ou au Moyen-Orient, chaque marché présente ses propres avantages fiscaux et potentiels de rentabilité.
