Plateforme d'aide à la décision immobilière

BUY, SELL, RENOVATE
AT THE RIGHT PRICE

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Avoid real estate mistakes with Avizimmo

Real estate is complex, expensive and risky. A single real estate mistake can cost from €10,000 to €50,000, or even much more!

Overvalued prices

60% of properties for sale are listed above their actual value – a 10% to 15% markup at the time of purchase.

Work poorly estimated

70% of individuals are mistaken about the true cost of the work ---- 20% to 40% budget overrun

Misinterpreted diagnoses

One in four diagnoses contains an error in interpretation ---- 80% of costly errors come from diagnoses

Hidden risks and disputes

One in three purchases has an unforeseen defect, risk, or flaw. One in eight sales ends in litigation—333,000 legal disputes per year.

We don't sell goods, services, or loans... Just expert, neutral, and human advice.

Up to 80% of errors avoided

20 years of expertise + data analysis + professional methods + innovative tools = a clear, reliable and complete vision.

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We analyze the data, prices, diagnoses, quotes, documents, and risks for you: less research and uncertainty, and a faster decision.

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Immediate expert analysis + detailed PDF report within 24 hours: for rapid progress and confident decision-making. Some of our TECH tools are 100% automated.

🟥 VOS BESOINS

L’immobilier est devenu technique et complexe.

Il est devenu difficile à décoder et surtout à choisir :
quel bien, quel prix, quels travaux, quel DPE, quels risques, quel professionnel ?

Les erreurs immobilières sont nombreuses et elles coûtent cher. Avizimmo les détecte pour vous :

❌ Prix sur-évalués
❌ Travaux mal estimés
❌ Diagnostics mal lus
❌ Risques cachés
❌ Devis gonflés ou incohérents
❌ Prestataires peu fiables
❌ Décisions coûteuses

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AVIZIMMO analyse tous les aspects de votre projet pour optimiser et sécuriser votre budget immobilier

Achat • Vente • Rénovation • Investissement

Notre analyse immobiliere 360° vous aide à :

✔ Analyser votre projet dans sa globalité
✔ Vérifier prix, devis, travaux, diagnostics, urbanisme
✔ Détecter risques, anomalies, incohérences
✔ Optimiser budget, potentiel, négociation
✔ Trouver de bons prestataires, au bon prix
✔ Éviter les erreurs coûteuses
✔ Négocier au bon prix, avec la bonne stratégie

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plus vite, au bon prix, sans mauvaises surprises

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We analyze all aspects, all types of properties, and their context to help you achieve your project at the best price.

All aspects of your project

Prices • Works • Diagnostics • Risks • Urban Planning • Condominiums • Easements • Potential • Estimates • Charges • Local Urban Development Plan (PLU) • Easements • Energy Performance Certificate (DPE) • Asbestos • Termites

All types of property

Houses • Apartments • Buildings • Shops • Offices • Construction Projects • Land • Off-plan sales • Projects with renovation work • Rental investments

Environnement & contexte du projet

Neighborhood • Mobility • Nuisances • Financial Risks • Natural Risks • Technological Risks • Regulations • Negotiation Strategy • Valuation • Market Price Consistency

Concrete results that demonstrate our expertise:

20 years of experience

real estate, legal matters, construction, renovation, document analysis

10 areas of expertise

buying, selling, renovating, building, urban planning, co-ownership, leases, risks, budget…

+ 3,000 projects analyzed

and over 80,000 automatically generated analyzed ads

100% remote, anywhere in France

meetings at lunchtime, in the evening (8pm–10:30pm) and on weekends

Un projet immobilier, c'est la dépense la plus importante d’une vie — et une seule erreur peut coûter très cher.

Avizimmo transforme un projet incertain en décision éclairée.
Parce que chaque projet mérite une analyse professionnelle, indépendante et exigeante :

✔ Analyse complète 360° : risques, coûts, potentiel
✔ Avis objectif : pour protéger vos intérêts
✔ Vérification experte : de toutes les données clés
✔ Accompagnement 360°: humain, data, tech & IA
✔ Aide à la décision : au bon prix, sans mauvaises surprises

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What is your real estate project? An expert can help you achieve it faster, at the best price, and with less risk.

1- "PURCHASE" ANALYSIS
“What property should I choose? How can I avoid costly mistakes? How can I negotiate and by how much?” Avoid overpaying, identify risks, and negotiate at the right price.
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2- "INVESTMENT" ANALYSIS
"What rent? What profitability? What work? What strategy to earn more?" Optimize your investment and profitability, control risks, choose the right strategy.
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3- SALES ANALYSIS
“How to sell quickly and at the best price? Why isn't my property selling? What selling price should I choose?” Enhance your property, sell faster, at the right price, negotiate with a solid and error-free file.
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4- "RENOVATION" ANALYSIS
"What work? What's the budget? What quote? Which professionals?" Avoid budget overruns, inflated quotes, and unpleasant surprises. Find reliable professionals at the right price.
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Detailed financial analysis prior to the offer. Several questions, several documents. 1-hour meeting. PDF report.

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€279 incl. VAT – 60 min + report + 30-day follow-up

Comprehensive 360° analysis before commitment + negotiation strategy + 1-hour meeting + 1-month follow-up

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Depending on your urgency and availability, we can arrange a video or telephone appointment.

We analyze

Price • Property • Works • Diagnostics • Urban planning • Condominium ownership • Risks…

You get your analysis

Analysis presented during a meeting + PDF analysis report sent within 24 hours

You decide with confidence

Move forward, negotiate, ask for clarification, or give up

To choose and find faster: the right property or the right professional, at the right price and without risks.

Ad analysis

Analyzing real estate listings to find the right property at the right price

Fair price estimation, cost of work, risk detection, analysis and projection of actual potential, free basic or premium analysis

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Avizimmo finds you the right professionals at the right price, free of charge – within 24 hours.

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Over 98% of customers are satisfied

We only buy things rarely in our lives, and it's always a crucial moment! Alexandra's advice was invaluable in helping me ask the right questions, guide the negotiation, and mitigate the risks identified during the sale. I was able to buy with full knowledge of the facts and strong negotiating points. I was able to make an informed purchase with solid negotiating leverage.
Arélien L.
Buyer - Brittany

Alexandra is an exceptional advisor; she has a thorough and up-to-date knowledge of real estate and law. Her expertise allowed me to confidently embark on my project, as she explains everything clearly, identifies potential pitfalls, and helped me avoid them. Thank you for your support; you reassured me and were always there for me. I gained confidence thanks to your skills, active listening, experience, and research.
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Achat maison, Bordeaux

The founder is a trustworthy woman with significant experience in the real estate sector. Passionate about her work and attentive to your needs, she will support you with her reliable and high-quality expertise in your projects.
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How do you analyze the data?

Notre service d'analyse est hybride : il est à la fois humain et technologique.

AVIZIMMO propose plusieurs services :

Analyse immobilière 360° (humaine + outils)
Outils d’aide à la décision (semi‑automatisée et automatisés)
Interprétation experte (humaine et automatisée)
Vérification de données (semi‑automatisée et automatisée)

👉 Grâce à notre analyse immobilière 360° et nos outils d’aide à la décision, vous avancez avec clarté, sécurité et maîtrise du budget.

Are you negotiating the price for me?

Nous vous donnons une stratégie de négociation.
Mais nous ne négocions pas à votre place.

Nous n’intervenons pas dans la négociation directe entre les parties, puisque nous ne sommes :

- ni agent immobilier,

- ni chasseur immobilier,

- ni courtier en travaux,

- ni courtier en assurance ou en crédit.

Nous préparons votre stratégie de négociation pour vous aider à :

estimer la marge de négociation,
analyser les prix, devis et diagnostics,
préparer vos arguments,
définir une stratégie efficace.

Si vous souhaitez déléguer la négociation, nous pouvons vous mettre en relation avec un professionnel dédié (agent immobilier, chasseur, courtier, avocat, notaire, architecte...).

Vous pouvez demander la mise en relation avec un professionnel recommandé via notre service :

👉 " Trouver le bon pro en 24 h”.

Do you analyze compromises, deeds or legal documents?

Non. Nous n’effectuons pas d’analyse juridique de compromis, d’actes, de baux ou de tout document contractuel.

nous n’effectuons pas d’analyse juridique,
nous ne sommes ni avocat, ni notaire,
nous ne réalisons aucune interprétation juridique.

Nous analysons : les risques, les incohérences, les points d’attention et la cohérence du projet (diagnostics, devis, urbanisme, copropriété…).

Ce que nous faisons:

• identification des points d’attention,
• repérage des points sensibles,
• analyse des risques pratiques,
• vérification de la cohérence avec les diagnostics, devis, urbanisme, copropriété,
• alerte sur les éléments à faire vérifier par un professionnel du droit.

Pour toute analyse juridique, nous vous recommandons de consulter un notaire ou un avocat

Do your analyses replace technical expertise?

Non. Elles identifient les risques et vous indiquent quand consulter un expert technique.

Nos analyses ne remplacent pas :

un diagnostic immobilier réglementaire,
une expertise structurelle,
un audit énergétique complet,
une analyse juridique .

Si une expertise complémentaire est nécessaire : nous vous le signalons et pouvons vous orienter vers un professionnel adapté si vous le souhaitez.

What is the scope of your analysis?

Elles vous permettent de décider en confiance, avec une vision claire, fiable et indépendante.

Quelle est la portée de nos analyses ?

Nos analyses sont réalisées à partir des documents fournis, des informations communiquées par le client et des éléments visibles ou accessibles au moment de l’étude.

Elles permettent de :

comprendre les enjeux d’un projet,
identifier les risques potentiels,
vérifier la cohérence des prix, devis et diagnostics,
estimer une marge de négociation,
éclairer la prise de décision.

Elles constituent un avis expert, mais ne remplacent pas :

une expertise technique du bâtiment,
un diagnostic réglementaire,
une étude juridique approfondie,
une estimation immobilière certifiée,
une mission de maîtrise d’œuvre ou d’architecte.

How do you guarantee confidentiality?

All documents are transmitted via secure professional email, hosted in Europe, compliant with GDPR.

We never share your data with third parties without your consent.

Are your analyses guaranteed?

Nos analyses sont réalisées avec rigueur, méthode et impartialité,

mais elles reposent sur :

les documents transmis,
les informations déclarées par le client,
les données disponibles au moment de l’étude.

Elles ne peuvent donc pas garantir :

l’absence totale de défauts ou vices cachés,
la conformité future du bien,
l’exactitude des informations fournies par des tiers (vendeur, agence, artisans…),
l’évolution des prix, du marché ou des réglementations.

Are you responsible in case of an error in a document provided by a third party?

Non. Nous analysons les documents tels qu’ils nous sont transmis.

Nous ne pouvons être tenus responsables :

d’erreurs, omissions ou inexactitudes contenues dans les documents fournis par des tiers,
d’informations incomplètes ou non communiquées,
de modifications ultérieures du projet, du bien ou des conditions contractuelles.

Can you guarantee the final price, the cost of the work, or the feasibility of a project?

Non.

Nous fournissons des estimations, des analyses et des scénarios, mais :

les prix peuvent varier selon les artisans,
les travaux peuvent révéler des imprévus,
les décisions finales appartiennent aux parties (vendeur, acheteur, artisans, notaires…).

Nos analyses sont un outil d’aide à la décision, pas une garantie de résultat.

Can I send multiple documents?

Oui, selon l’offre choisie.
L’envoi se fait par email professionnel sécurisé (RGPD).

How do your real estate analyses proceed?

1️⃣ Vous choisissez votre offre

Selon votre situation : questions simples, document à analyser, prix à vérifier, projet à sécuriser, accompagnement (sur devis)

2️⃣ Vous réservez un créneau de RDV

Directement en ligne, sur l’agenda de disponibilité.

Vous choisissez le type de RDV à distance : téléphonique ou visio.

3️⃣ Vous recevez un email de confirmation

Avec :

• le lien visio ou numéro d’appel

• les instructions pour transmettre vos documents

• l’adresse email professionnelle sécurisée (RGPD)

4️⃣ Vous transmettez vos documents (si nécessaire)

Par email sécurisé, jamais via un hébergement US.

5️⃣ Lors de votre RDV*

- vous expliquez votre projet et vos besoins

- nous identifions les risques, les points à analyser, à vérifier, à optimiser

* La durée de notre échange en RDV dépend de l'offre choisie : 15 min gratuites, 30 min, 60 min, 60 min + suivi 30 jours ou un accompagnement au forfait sur mesure ( sur devis)

6️⃣ Nous réalisons l’analyse

Selon l’offre choisie : immédiate lors du RDV, ciblée, prix et risques financiers, analyse globale Projet 360°, accompagnement Projet (sur mesure)

6️⃣ Vous recevez votre rapport d'analyse et vos recommandations

Nos recommandations sont claires, structurées, actionnables.

Rapport PDF envoyé par mail sous 24 h après notre RDV. Le contenu de rapport dépend de l'offre choisie : compte rendu de la réunion, rapport d'analyse détaillé et argumenté ou rapport d'analyse global ultra complet + suivi 30 jours et plus

Can I ask multiple questions in the Quick Review?

Yes, as long as it involves simple questions that do not require detailed analysis.

How long will it take to receive my report or answers?

Le rapport d'analyse est envoyé sous 24 h à compter de votre RDV.

Vous recevez vos réponses immédiatement lors de votre RDV si vous choisissez les offres : audit gratuit 15 min ou avis rapide 30 min

Is everything done remotely? How long does it take?

Oui.

Nos RDV sont à distance par visio ou téléphone. Exceptionnellement nous pouvons prévoir les réunions physiques si vous choisissez l'offre Accompagnement Projet Prémium sur mesure ( sur devis)

Nos analyses se font aussi à distance, vous recevez notre rapport PDF d'analyse par mail sécurisé sous 24 h après voter RDV.

Pour l'analyse d'annonces immobilières - les analyses sont réalisées à distance par un expert , vous recevez votre analyse sous 24 h ou intégrées dans vos annonces immobilières automatiquement en 1 minute.

Pourquoi j’ai créé Avizimmo ?

Après 20 ans en immobilier, construction et gestion des risques,
j’ai vu trop de particuliers avancer seuls face à des décisions complexes et coûteuses.

J’ai accompagné des acheteurs, des vendeurs, des familles, des investisseurs… et j’ai remarqué les mêmes pièges : prix surévalués, travaux sous‑estimés, diagnostics incomplets, risques cachés.
Des erreurs qui coûtent des milliers d’euros.
Et toujours la même phrase : « Si j’avais su avant… »

Alors j’ai créé Avizimmo. Pour offrir à chacun une analyse immobilière professionnelle, indépendante, et humaine, afin de décider en confiance, avec des données fiables, sans mauvaises surprises.

Notre mission : protéger votre budget comme si c’était le nôtre.
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Qui suis‑je ?
Alexandra PILLOT, Fondatrice d’AVIZIMMO
DESS Droit immobilier & construction – Sorbonne (major de promo)
Ex-Responsable juridique dans de grands groupes
20 ans d’expérience en immobilier, juridique, construction et rénovation

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